Ativore
Private Investments

Desenvolvimento e manutenção de carteiras personalizadas de Private Equity Imobiliário nos EUA.

O que nós fazemos

Uma equipe de especialistas, suportada por metodologias e plataformas tecnológicas sofisticadas, apresenta a investidores oportunidades selecionadas de investimentos em Private Equity Imobiliário nos EUA, com foco em geração de rendimentos, e assessora-os na formação e balanceamento de carteiras alinhadas com seus perfis de risco.

Prospecção de mercados

Utilizando modelos próprios, a Ativore conduz pesquisas de mercado para identificar oportunidades de investimento em classes de ativos e regiões que suportem os objetivos de nossos clientes considerando cenários prováveis.

Credenciamento de operadores

Analisamos o histórico dos operadores e seus principais executivos, conteúdo online, referências e entrevistas com investidores, verificação documental das empresas, análises e visitas a projetos piloto, reuniões presenciais com os seus executivos chefes e visitas às sedes das empresas.

Seleção de investimentos

Efetuamos um due-diligence profundo de todos os investimentos apresentados pelos operadores, selecionando para análise apenas as oportunidades que se enquadram em padrões rigorosos de rentabilidade e segurança.

Alocação e balanceamento

Utilizando ferramentas proprietárias de balanceamento, ajudamos os clientes a desenvolver suas carteiras imobiliárias, apresentando-lhes oportunidades selecionadas que contribuam para o alinhamento destas carteiras com objetivos personalizados.

Acompanhamento de carteira

Um assessor sênior da Ativore atua como o braço direito do investidor, centralizando a interlocução com os operadores dos seus imóveis nos EUA e com as equipes de especialistas da Ativore, resolvendo problemas, acompanhando a evolução e performance de sua carteira e avaliando o impacto de alterações nos cenários de mercado sobre seus resultados.

Que rentabilidade podemos esperar?

O foco da Ativore são imóveis já operacionais e gerando fluxo de caixa
imediato para o investidor no momento da aquisição.

As performances das carteiras compostas por estes imóveis tendem a ser bem estáveis e têm duas fontes de rendimento:

Fluxo de caixa de aluguel: O fluxo de caixa dos aluguéis, deduzido de todas as despesas e reservas é distribuído regularmente entre investidores.

Ganho de capital: Uma estratégia comum é a aquisição de imóveis comerciais com baixo desempenho, gerando oportunidades de valorização via troca da administração, melhorias operacionais e de gestão.

Importante:
Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura.

Carteiras imobiliárias balanceadas

O mercado imobiliário norte-americano é o mais consolidado e abrangente do mundo, compreendendo uma infinidade de oportunidades com características diversas.

A Ativore, de forma inovadora, criou um sistema de rating de risco para esta classe de ativos, com uma graduação de 1 a 10, que normaliza diversos parâmetros relevantes de mercado.

Uma carteira de Private Equity Imobiliária balanceada é composta por diversas participações em ativos imobiliários com riscos distintos que, combinadas, tenham o melhor alinhamento possível com o perfil do investidor, de acordo com a escala ao lado.

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