Co-investimento Imobiliário

Co-investimento com operadores especializados em várias classes de imóveis nos EUA


A oportunidade

Imóveis comerciais e residenciais nos EUA de difícil acesso por investidores comuns, em co-investimento com operadores locais profundamente envolvidos em classes específicas de ativos. Esta modalidade permite ao investidor a participação em diversos imóveis de primeira linha, com menor comprometimento de capital por transação, viabilizando a formação carteiras imobiliárias personalizadas.


Como funciona

Nossos clientes indicam as classes de imóvel em que pretendem investir e a Ativore atua na procura, identificação e análise de oportunidades nas classes pretendidas. Não somos vinculados a nenhum operador e nossos honorários de consultoria são pagos exclusivamente por nossos clientes com base em taxas de sucesso em suas aquisições.





Classes de imóveis

Cada classe de imóveis tem características próprias e os investidores optam por aquelas mais alinhadas aos seus objetivos ou montam carteiras imobiliárias diversificadas.

Prédios Multifamiliares (Multi-family Properties)

Prédios residenciais de escritura única com tamanho entre 100 e 500 unidades. Taxas de ocupação próximas a 100% e oportunidades de melhoria estruturais e de gestão para valorização.

Centros Comerciais (Strip Malls)

Imóveis com estacionamento exclusivo, geralmente localizados em bairros residenciais de grande densidade populacional e com um mix de lojas em grande parte voltado para conveniência, alimentação e serviços.

Hotéis (Hotels)

Estabelecimento comercial especializado em proporcionar acomodações e serviços para viajantes de férias ou a trabalho, geralmente a curto prazo.

Prédios de Escritórios (Office Buildings)

Edifícios cuja principal função é abrigar salas, andares ou prédios inteiros para empresas e seus funcionários, que pagam aluguel pela utilização do espaço. Nos edifícios de escritórios, não mais do que 25% da área é utilizada para atividades industriais ou de varejo.

Auto Armazenagem (Self-Storage Facilities)

São instalações em que a atividade principal é a locação de unidades autônomas de armazenagem para pessoas físicas ou jurídicas. O cliente é responsável por guardar seus bens, sendo o único com acesso a seu box.

Residencias para idosos (Sênior Houses)

Local próprio à assistência das diversas necessidades da população idosa e compreende um amplo conceito de cuidados aliando conveniência ao local de moradia. Para fins de investimento imobiliário, esse local é uma propriedade independente, adaptada ou construída especificamente para este fim.

Galpões Industriais

Imóveis comerciais especializados em acomodar empresas do ramo industrial, comumente via contratos de longa duração tipo triple-net, que procuram espaços que atendam a requisitos de infraestrutura de produção, montagem e armazenamento; demanda logística de distribuição; proximidade com mão-de-obra ou mercado consumidor; e uso flexível.

Propriedade de Saúde

Edifícios comerciais cuja composição de inquilinos é majoritariamente da área de saúde, que oferecem serviços especializados como exames de imagem, patologia, diálise, oncologia, atendimento aos idosos e outras aplicações beneficiadas pela tecnologia.

Prédios Multifamiliares (Multi-family Properties)

Prédios residenciais de escritura única com tamanho entre 100 e 500 unidades. Taxas de ocupação próximas a 100% e oportunidades de melhoria estruturais e de gestão para valorização.

Centros Comerciais (Strip Malls)

Imóveis com estacionamento exclusivo, geralmente localizados em bairros residenciais de grande densidade populacional e com um mix de lojas em grande parte voltado para conveniência, alimentação e serviços.

Hotéis (Hotels)

Estabelecimento comercial especializado em proporcionar acomodações e serviços para viajantes de férias ou a trabalho, geralmente a curto prazo.

Prédios de Escritórios (Office Buildings)

Edifícios cuja principal função é abrigar salas, andares ou prédios inteiros para empresas e seus funcionários, que pagam aluguel pela utilização do espaço. Nos edifícios de escritórios, não mais do que 25% da área é utilizada para atividades industriais ou de varejo.

Auto Armazenagem (Self-Storage Facilities)

São instalações em que a atividade principal é a locação de unidades autônomas de armazenagem para pessoas físicas ou jurídicas. O cliente é responsável por guardar seus bens, sendo o único com acesso a seu box.

Residencias para idosos (Sênior Houses)

Local próprio à assistência das diversas necessidades da população idosa e compreende um amplo conceito de cuidados aliando conveniência ao local de moradia. Para fins de investimento imobiliário, esse local é uma propriedade independente, adaptada ou construída especificamente para este fim.

Galpões Industriais

Imóveis comerciais especializados em acomodar empresas do ramo industrial, comumente via contratos de longa duração tipo triple-net, que procuram espaços que atendam a requisitos de infraestrutura de produção, montagem e armazenamento; demanda logística de distribuição; proximidade com mão-de-obra ou mercado consumidor; e uso flexível.

Propriedade de Saúde

Edifícios comerciais cuja composição de inquilinos é majoritariamente da área de saúde, que oferecem serviços especializados como exames de imagem, patologia, diálise, oncologia, atendimento aos idosos e outras aplicações beneficiadas pela tecnologia.


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Saiba Mais
Relação entre o fluxo de caixa líquido médio anual
estimado e o montante total investido.
Taxa Interna de Retorno - taxa que iguala o valor
presente de entradas e saídas de caixa.
Valor total do equity, com possibilidade de estruturar a aquisição
através de sindicatos por demanda de investidores.