A venda do Portfólio Self Storage I, galpões de auto armazenamento, com ativos distribuídos na região sudeste dos EUA e investido pelos clientes da Ativore, gerou uma taxa interna de retorno (TIR) anualizada em dólar de 24,3%, acima dos 15% projetados originalmente, e um Equity Multiple de 2x.
Desde seu início em 2017, foram investidos US$ 23 milhões em 13 self storages, todos adquiridos de modo oportunístico em excelentes localizações. Os ativos ainda tiveram seus resultados potencializadas pelo sucesso das ações de melhoria do operador, que realizou renovações externas e aperfeiçoou a gestão das propriedades ao implementar uma tecnologia proprietária de ponta. O resultado são dividendos médios anuais em dólar de 7,9% distribuídos ao longo do projeto e uma venda com valorização de 74%, por US$ 40 milhões, aproveitando o excepcional momento de mercado.
*Rentabilidade e sensibilidade aos ciclos econômicos moderados.
Complexo de residências multifamiliares localizado em Haverhill, MA.
Aquisição (2020)
USD 29MM
Venda (2022)
USD 40MM
% da Valorização
37.9%
Taxa Interna de Retorno (TIR)
34.4% a.a.
Dividendos Médios Anuais USD
6.2% a.a.
Complexo de escritórios classe A operacional em São Francisco, CA.
Aquisição (2020)
USD 134MM
Venda (2022)
USD 182MM
% da Valorização
35.9%
Taxa Interna de Retorno (TIR)
25.9% a.a.
Dividendos Médios Anuais USD
7,2% a.a.
Complexo de residências multifamiliares localizado em Arvada, Colorado.
Aquisição (2019)
USD 18,7MM
Venda (2023)
USD 26,9MM
% da Valorização
43.6%
Taxa Interna de Retorno (TIR)
47% a.a.
Dividendos Médios Anuais USD
8% a.a.
São Paulo
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