CONDIÇÕES LEGAIS E SUA ACEITAÇÃO

A utilização do Website www.ativore.com de titularidade da Ativore Investimentos Globais, Ltda (doravante denominada “Ativore “) por parte do usuário está sujeito aos presentes Termos de Uso.

Para usar o Website, o usuário deverá ler previamente e expressar a sua concordância com os presentes Termos de Uso, por meio do acesso e/ou da utilização, eventuais ou continuados, do Website pelo usuário, ficando desde já claro para o usuário que o seu acesso e/ou utilização do Website configurarão a sua aceitação dos Termos de Uso do Website. Não serão permitidos o acesso e/ou a utilização do Website por parte do usuário caso este não aceite, sem reservas, os presentes Termos de Uso, hipótese em que o usuário deverá imediatamente cessar o acesso e/ou a utilização do Website.

Caso algum conteúdo ou serviço disponibilizado no Website Ativore esteja submetido a regulamentação específica, fica desde já esclarecido ao usuário que tal regulamentação poderá substituir, completar e/ou alterar o presente documento.

Avisos ou instruções publicados neste Website devem ser entendidos como complementos aos presentes Termos de Uso, devendo o usuário observá-los e respeitá-los integralmente.

OBJETO

Através do Website, a Ativore proporciona aos Usuários o acesso e a utilização de diversos serviços e conteúdos disponibilizados aos Usuários por (a) Ativore e/ou (b) terceiros usuários do Website e/ou (c) terceiros provedores de serviços e conteúdos (doravante, os “Serviços”). A Ativore se reserva o direito de modificar unilateralmente, a qualquer momento e sem prévio aviso, a apresentação e configuração do Website, assim como o direito de modificar ou eliminar, a qualquer momento e sem prévio aviso, estes Termos de Uso, cabendo ao usuário, entretanto, a sua leitura toda vez que for utilizar e/ou acessar o Website.

CONDIÇÕES DE ACESSO E UTILIZAÇÃO DO WEBSITE

Uso e custódia

A prestação do serviço de Website por parte de Ativore tem caráter gratuito para os Usuários. A utilização de certos Serviços ocorrerá somente mediante cadastro do Usuário.

A Ativore recebe e armazena automaticamente informações em seus servidores sobre as atividades advindas do navegador, incluindo o endereço IP e a página acessada.

Caso o usuário necessite obter autorização de seus pais, tutores ou representante legal para poder acessar e/ou utilizar o Website, deverá obtê-la com quem de direito, tornando-se tais autorizantes plenamente responsáveis quanto a todos os atos praticados pelo usuário autorizado, assim como quanto aos conteúdos acessados e/ou utilizados por ele.

O usuário concorda e se compromete a utilizar o Website corretamente, somente para os fins permitidos, em conformidade com o disposto nestes Termos de Uso, bem como nos avisos e nas instruções da Ativore e na legislação em vigor.

O usuário concorda e se compromete a não participar de nenhum processo ou atividade que interfira ou interrompa o funcionamento do Website, de seus servidores e ainda de redes conectadas ao Website; também se compromete a não reproduzir, duplicar, copiar, vender, comercializar ou revender os conteúdos do Website, salvo quando expressamente autorizado pela Ativore.

O usuário deverá manter os equipamentos necessários ao acesso à internet em condições de uso, tomando todas as medidas de segurança necessárias à proteção de seus equipamentos, sistemas e arquivos contra a atuação indevida e invasões não autorizadas de outros usuários de internet.

O Usuário se obriga a fazer uso do Serviço em conformidade com a Política Anti-Spamming da Ativore e, em particular, a título meramente indicativo, a abster-se de (i) enviar publicidade ou comunicados de qualquer classe com finalidade de vendas, ou outra de natureza comercial, a uma pluralidade de pessoas, sem a prévia solicitação ou o consentimento destas; (ii) remeter quaisquer outras mensagens não solicitadas, nem previamente consentidas, a um grupo de pessoas (iii) enviar cadeias de mensagens eletrônicas não solicitadas nem previamente consentidas (iv) utilizar as listas de distribuição a que se pode ter acesso através do Website e dos Serviços para a realização das atividades descritas nos itens (i) a (iii) acima, (v) colocar à disposição de terceiros, com qualquer finalidade, dados captados a partir de listas de distribuição.

O Usuário ou usuários de Internet prejudicados pela recepção de mensagens não solicitados dirigidas a uma pluralidade de pessoas poderão realizar reclamação comunicando à Ativore através do correio eletrônico contato@ativore.com

Disponibilidade e continuidade

Por questões estritamente técnicas e operacionais, a Ativore não pode garantir a disponibilidade e a continuidade do funcionamento do Website. A Ativore poderá advertir antecipadamente quanto às interrupções do funcionamento do Website, mas nunca poderá garantir que o seu uso será ininterrupto, pontual, seguro e isento de erros, e que qualquer defeito existente no Website será corrigido.

Marcas e nomes comerciais

As marcas, nomes comerciais ou sinais distintivos de qualquer espécie que estão veiculados no Website são de única e exclusiva titularidade da Ativore ou de seus parceiros. A simples utilização do Website não concede ao usuário nenhuma cessão, licenciamento, autorização ou ainda qualquer outro direito de uso de qualquer marca.

Todas as informações contidas neste Website são protegidas por direitos de autor e de propriedade intelectual detidos pela Ativore ou pelos seus parceiros ou associados. Portanto, nenhuma destas informações pode ser reproduzida, modificada, armazenada, difundida, traduzida, explorada comercialmente ou reutilizada total ou parcialmente sem o consentimento prévio por escrito da Ativore ou de seus parceiros.

Registro de usuário e dados pessoais

A Ativore disponibilizará áreas no Website que requerem que o usuário forneça dados pessoais seus que serão tratados por meios automatizados em conformidade com a legislação em vigor. O usuário concorda e declara que as informações fornecidas a Ativore são verdadeiras e corretas, sendo de sua responsabilidade manter tais informações atualizadas. O usuário responderá por informações falsas ou incorretas fornecidas a Ativore que vierem a causar dano ou prejuízo a Ativore ou a quaisquer terceiros.

Apesar de a Ativore adotar os níveis de segurança de proteção de dados pessoais legalmente requeridos, o usuário deve ter consciência de que as medidas de segurança em internet não são infalíveis.

EXCLUSÃO DE GARANTIAS DE RESPONSABILIDADE

Qualidade e vírus

A Ativore não garante a ausência de vírus nos conteúdos do Website, nos serviços de terceiros ou em outros elementos que possam produzir alterações no sistema informático do usuário ou nos arquivos ou documentos eletrônicos armazenados. A Ativore, dessa forma, se exime de toda e qualquer responsabilidade por eventuais perdas, danos e prejuízos de qualquer natureza daí decorrentes. Qualquer arquivo e/ou documento eletrônico baixado é obtido segundo o critério do próprio usuário, por sua conta e risco, sendo o usuário o único responsável por qualquer dano ao sistema informático ou pela perda de dados por conta da descarga.

Os resultados da ferramenta de busca de informações e conteúdos do Website são consequência do funcionamento automático de mecanismos técnicos, razão pela qual a Ativore não pode controlar e de fato não controla tais resultados.

Parceiros e terceiros

Apesar de a Ativore ter o processo de seleção cuidadoso dos nossos parceiros comerciais e outros contatos, a obrigação assumida pela Ativore é de disponibilização destes contatos para os nossos clientes.

O cliente irá estabelecer relações contratuais diretas com cada um dos profissinais indicados pela Ativore e deverá conduzir as análises necessárias para avaliar estes profissionais.

A Ativore se exime de qualquer responsabilidade pelos danos e prejuizos de toda a natureza que possam decorrer dos serviços prestados por terceiros, sendo eles parceiros comerciais ou não, e em particular, ainda que não de modo exclusivo, pelos danos e prejuizos que possam ocorrer a) pelos descumprimento da lei, da moral e dos bons costumes geralmente aceites pela ordem publica b) da infração dos direitos de propriedade intelectual e industrial dos segredos empresariais, de compromissos contratuais de qualquer tipo, dos direitos à honra, à intimidade pessoal e familiar e à imagem das pessoas dos direitos de propriedade e de toda e qualquer natureza pertencentes a um terceiro c) da inadequação para qualquer tipo de propósito e da frustração das expectativas geradas pelos serviços prestados por terceiros e) do descumprimento, atraso no cumprimento, cumprimento defeituoso ou finalização por qualquer motivo das obrigações e contratos contraidos por terceiros em relação ao motivo da prestação de serviços através do Website.

Nós não somos especialistas fiscais nem legais e o cliente deve procurar ajuda especializada sempre que considerar necessário. A Ativore poderá indicar profissionais da sua rede de contatos quando solicitada, mas não assume responsabilidade sobre a qualidade destes serviços.

Informações gerais divulgadas no Website

O usuário concorda expressamente que a utilização e/ou o acesso ao conteúdo do Website é realizado por sua total conta e risco, compreendendo que os conteúdos do Website são disponibilizados na forma em que se encontram, alguns disponibilizados por terceiros, não garantindo a Ativore que eles estão atualizados ou completos, nem que o seu uso atenderá aos requisitos do usuário.

A Ativore não garante a precisão, a utilidade ou a infalibilidade do Website e/ou do conteúdo do Website, se eximindo de toda e qualquer responsabilidade por eventuais perdas, danos e prejuízos de qualquer natureza daí decorrentes. Além disso, a Ativore se exime, ainda, de toda e qualquer responsabilidade por eventuais perdas, danos, e prejuízos de qualquer natureza decorrentes da falta de disponibilidade e continuidade do funcionamento do Website.

A Ativore não garante a legalidade, a veracidade ou a confiabilidade de conteúdos publicados ou postados por ou através de terceiros no Website, nem se responsabiliza por comentários, opiniões, informações, depoimentos, mensagens, vídeos, textos, imagens, áudios ou qualquer outro tipo de conteúdo que sejam postados, publicados e disponibilizados por terceiros no Website, sendo a responsabilidade civil e criminal atribuída única e exclusivamente aos respectivos autores, reservando-se a Ativore o direito de armazenar, sempre que possível, as informações destes autores, a fim de viabilizar sua identificação.

A Ativore coloca à disposição dos usuários “links” que permitem ao usuário ter acesso a páginas de Internet ou Portais pertencentes a terceiros, com o fim de facilitar o acesso a informações ao usuário. Entretanto, a Ativore não controla tais páginas ou Portais e por isso não garante e não assume qualquer tipo de responsabilidade por eventuais perdas, danos e prejuízos de qualquer natureza decorrentes das citadas páginas ou de Website com link no Website da Ativore.

Informações financeiras divulgadas no Website

O retorno financeiro dos investimentos divulgados pela Ativore é estimado através de estudos econômicos do mercado imobiliário local, porém o retorno sobre o investimento real pode diferir do valor apresentado.

As estimativas de retorno financeiro apresentadas no nosso Website não incluem todos os custos potenciais, incluindo provisões para vacância do imóvel e provisões para despesas de manutenção. Por outro lado, também não fazemos estimativas de ganhos potenciais de capital com a valorização do imóvel.

RESERVA DOS IMÓVEIS E DESISTÊNCIA DA TRANSAÇÃO

Para garantir a reserva dos imóveis divulgados no nosso Website, os nossos parceiros requerem um depósito inicial, cujo montante depende do produto.

O depósito inicial de reserva do imóvel poderá ou não ser abatido ao valor total da aquisição no momento da compra do imóvel. O cliente deverá consultar o material disponivel no Website ou clarificar este ponto com os nossos consultores.

Entre o momento da reserva do imóvel e o momento da compra o cliente poderá desistir da compra. O valor do depósito inicial poderá não ser reembolsável. Depende do parcerio e do produto. O cliente deverá consultar o material disponivel no Website ou clarificar este ponto com os nossos consultores.

TRANSFERENCIAS INTERNACIONAIS E FLUXOS FINANCEIROS

A Ativore não intermedia nem participa de transferências nem qualquer outro tipo de movimentaçao financeira entre as partes envolvidas nas transações.

O cliente deverá providenciar junto aos seus bancos, toda documentação legal exigida para a realização das transações.

O cliente deverá garantir que as transferências financeiras nacionais e internacionais obedecem rigorosamente à legislação dos países envolvidos nas transações.

ADMINISTRAÇÃO DOS IMÓVEIS

A Ativore não presta serviços de administração imobiliária. Estes serviços são prestados por empresas ou profissinais nos locais de aquisição dos imóveis, e o cliente irá establecer relações contratuais especificas com estes fornecedores. A Ativore não assume responsabilidade pela qualidade dos serviços prestados por estes profissionais.

Em alguns produtos, a aquisição do imóvel poderá estar condicionada a assinatura de um contrato de administração imobiliária com um determinado prestador de serviços. O cliente deverá consultar o material disponivel no Website ou clarificar este ponto com um de nossos consultores.

SITUAÇÃO LEGAL E FISCAL DOS CLIENTES

Os investimentos internacionais poderão ter impacto sobre a situação fiscal dos clientes nos seus países de residência. É responsabilidade dos clientes obter um entendimento do impacto destes investimentos na sua situação fiscal especifica, ou obter ajuda especializada. A Ativore não é especialista fiscal e como tal não poderá aconselhar os clientes nestas questões. Poderemos no entanto indicar profissionais especializados nestas questões.

O usuário concorda que é o único responsável por qualquer descumprimento de suas obrigações fiscais, legais e regulamentares, reconhecendo que a Ativore não tem qualquer responsabilidade perante ele ou quaisquer terceiros, respondendo o usuário por todas as consequências, tais como perda, dano ou prejuízo que ele, a Ativore e/ou terceiro possam vir a sofrer, resultantes do não cumprimento de tais obrigações.

LEI APLICÁVEL E JURISDIÇÃO

Os presentes Termos de Uso são regidos única e exclusivamente pelas leis brasileiras. Para dirimir eventuais e não esperadas demandas emergentes destes Termos de Uso fica eleito desde já, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou possa vir a ser, o foro da cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro

Os investimentos internacionais estão sujeitos à legislação aplicável nos países de localização dos investimentos. É responsabilidade do cliente informar-se ou obter aconselhamento profissional sobre a sua situação legal e fiscal nos países de localização dos seus investimentos.

Os contratos e documentação legal necessários à aquisição de imóveis ou quaisquer outros tipos de investimentos internacionais promovidos pela Ativore são elaborados, pelos parceiros locais na lingua dos países objeto do investimento. É responsabilidade do cliente interpretar estes documentos, e caso não seja fluente na lingua contratar apoio profissional de tradução.

DURAÇÃO E FINALIZAÇÃO

A prestação do serviço de Website e dos demais Serviços tem uma duração indefinida. A Ativore, no entanto, está facultada a dar por terminada, suspender ou interromper unilateralmente, a qualquer momento e sem necessidade de prévio aviso, a prestação do serviço do Website e/ou de qualquer dos Serviços, sem prejuízo do que se haja disposto a respeito nas correspondentes Condições Particulares.

SERVIÇO DE ATENDIMENTO AO CLIENTE

+55-21-31903862

contato@ativore.com

Relação entre o fluxo de caixa líquido médio anual
estimado e o montante total investido.
Taxa Interna de Retorno - taxa que iguala o valor
presente de entradas e saídas de caixa.
Valor total do equity, com possibilidade de estruturar a aquisição
através de sindicatos por demanda de investidores.