Private Equity Imobiliário – EUA

Oportunidades de participação em investimentos privados em imóveis comerciais para rentabilização nos EUA


A oportunidade

Consultoria especializada no suporte ao investimento em imóveis comerciais de difícil acesso por investidores comuns, em parceria com operadores locais profundamente envolvidos com segmentos específicos do mercado imobiliário americano. Nosso foco são imóveis 100% operacionais, gerando renda e com oportunidades de valorização através de melhorias estruturais e de gestão.

Como funciona

Nossos clientes indicam as classes de imóvel em que pretendem investir e a Ativore atua na procura, identificação e análise de oportunidades nas classes pretendidas. Não somos vinculados a nenhum operador e nossos honorários de consultoria são pagos exclusivamente por nossos clientes com base em taxas de sucesso em suas aquisições.

Além disso, prestamos apoio multidisciplinar que inclui o planejamento patrimonial e tribuário internacional e também suporte contínuo pós-aquisição.





Classes de imóveis

Cada classe de imóveis tem características próprias e os investidores optam por aquelas mais alinhadas aos seus perfis ou montam carteiras imobiliárias diversificadas.

Prédios Multifamiliares (Multi-family Properties)

Prédios residenciais de escritura única com tamanho entre 100 e 500 unidades. Taxas de ocupação próximas a 100% e oportunidades de melhoria estruturais e de gestão para valorização.

Centros Comerciais (Strip Malls)

Imóveis com estacionamento exclusivo, geralmente localizados em bairros residenciais de grande densidade populacional e com um mix de lojas em grande parte voltado para conveniência, alimentação e serviços.

Hotéis (Hotels)

Estabelecimento comercial especializado em proporcionar acomodações e serviços para viajantes de férias ou a trabalho, geralmente a curto prazo.

Prédios de Escritórios (Office Buildings)

Edifícios cuja principal função é abrigar salas, andares ou prédios inteiros para empresas e seus funcionários, que pagam aluguel pela utilização do espaço. Nos edifícios de escritórios, não mais do que 25% da área é utilizada para atividades industriais ou de varejo.

Auto Armazenagem (Self-Storage Facilities)

São instalações em que a atividade principal é a locação de unidades autônomas de armazenagem para pessoas físicas ou jurídicas. O cliente é responsável por guardar seus bens, sendo o único com acesso a seu box.

Prédios Multifamiliares (Multi-family Properties)

Prédios residenciais de escritura única com tamanho entre 100 e 500 unidades. Taxas de ocupação próximas a 100% e oportunidades de melhoria estruturais e de gestão para valorização.

Centros Comerciais (Strip Malls)

Imóveis com estacionamento exclusivo, geralmente localizados em bairros residenciais de grande densidade populacional e com um mix de lojas em grande parte voltado para conveniência, alimentação e serviços.

Hotéis (Hotels)

Estabelecimento comercial especializado em proporcionar acomodações e serviços para viajantes de férias ou a trabalho, geralmente a curto prazo.

Prédios de Escritórios (Office Buildings)

Edifícios cuja principal função é abrigar salas, andares ou prédios inteiros para empresas e seus funcionários, que pagam aluguel pela utilização do espaço. Nos edifícios de escritórios, não mais do que 25% da área é utilizada para atividades industriais ou de varejo.

Auto Armazenagem (Self-Storage Facilities)

São instalações em que a atividade principal é a locação de unidades autônomas de armazenagem para pessoas físicas ou jurídicas. O cliente é responsável por guardar seus bens, sendo o único com acesso a seu box.


Ficou interessado? Entenda como podemos ajudá-lo.

Saiba Mais
Relação entre o fluxo de caixa líquido médio anual
estimado e o montante total investido.
Taxa Interna de Retorno - taxa que iguala o valor
presente de entradas e saídas de caixa.
Valor total do equity, com possibilidade de estruturar a aquisição
através de sindicatos por demanda de investidores.