Entenda a Ativore

A Ativore profissionalizou o investimento internacional em imóveis para rendimento

Quem somos?

Somos uma empresa de consultoria especializada em apoiar clientes no investimento internacional em imóveis para rendimento

Com o conhecimento e experiência adquiridos nos mercados imobiliários dos EUA e Portugal, a Ativore desenvolveu metodologias robustas de prospecção e análise para, em conjunto com uma vasta rede de especialistas locais, apoiar seus clientes na identificação de oportunidades seguras e rentáveis de investimento nestes países.

O nosso apoio é multidisciplinar e inclui o planejamento tributário internacional e o suporte continuo pós-aquisição.

  • Fundada em 2013
  • Escritórios no Rio de Janeiro e São Paulo
  • Em 2017, mais de 100 clientes ativos em 8 países
  • Rendimento de aluguel médio de 7,4% aa e TIR superior a 10% aa

O que são imóveis para rendimento?

Investimentos imobiliários diretos ou via private equity, com o objetivo de geração de renda de aluguel e/ou ganhos de capital

 

Imóveis Residenciais

Residências para famílias ou estudantes com contratos de aluguel de um a três anos
 

Imóveis Comerciais

Imóveis comerciais com contratos de aluguel de longo prazo (alguns de mais de 15 anos)
 

Imóveis de Temporada

Imóveis para aluguel de temporada (normalmente aluguéis semanais) com possibilidade de uso próprio

Que rentabilidade podemos esperar?

Em determinados nichos de mercado podemos esperar uma rentabilidade líquida de aluguel entre 5% aa e 10% aa e rentabilidade total (incluindo ganhos de capital) entre 7% e 18% aa

Um critério conservador para avaliar a atratividade de um investimento em imóveis em operação (gerando renda) é a rentabilidade líquida do aluguel, sendo que, a potencial valorização futura irá somar a essa rentabilidade.

Por conservadorismo, as rentabilidades do gráfico consideram somente o fluxo de caixa de aluguel, excluindo o potencial de valorização dos imóveis. | Ano base dos cálculos: 2016

Por que imóveis para rendimento?

Quando profissionalmente selecionados e geridos, os imóveis para rendimento oferecem excelentes benefícios ao investidor

Boa rentabilidade

Tendem a gerar rentabilidades superiores ao mercado (Alfas)

Proteção contra a inflação

São ativos reais e, ao contrário da moeda e aplicações financeiras, não são corroídos pela inflação

Ganhos de capital

Operadores locais experientes preveem em seus projetos de aquisição iniciativas especificas para obter ganhos de capital

Proteção patrimonial

Imóveis bem selecionados e geridos são ativos seguros que sobrevivem a gerações

Boa rentabilidade

Tendem a proporcionar rendimentos superiores à maioria das aplicações financeiras

Proteção contra a inflação

São ativos reais e, ao contrário da moeda e aplicações financeiras, não são corroídos pela inflação

Atualização dos aluguéis

Descontados os períodos de crise, os aluguéis tendem a crescer, no mínimo, com a inflação

Proteção patrimonial

Imóveis bem selecionados e geridos são ativos seguros que sobrevivem a gerações

Por que investir globalmente?

A diversificação internacional protege o investidor imobiliário contra os choques das economias domésticas e diminui o impacto das variações cambiais sobre suas rendas

A manutenção de uma parte da carteira em moedas fortes garante ao investidor estabilidade do poder de compra de uma parte de sua renda, garantindo, por exemplo, que ele possa continuar a viajar para o exterior mesmo em tempos de forte instabilidade cambial.

Nossa equipe de gestão

Nossa equipe multidisciplinar é composta por especialistas sêniores com experiência internacional em empresas líderes nas indústrias de consultoria, imobiliária e private banking

Pedro Barreto

CEO

Renan Barros

COO

João Succar

Product Manager

Vagner Quito

Tax & Succession Planning

Bruna Bueno

Business Manager

Fábio Granato

Operations Manager
Relação entre o fluxo de caixa líquido médio anual
estimado e o montante total investido.
Taxa Interna de Retorno - taxa que iguala o valor
presente de entradas e saídas de caixa.
Valor total do equity, com possibilidade de estruturar a aquisição
através de sindicatos por demanda de investidores.