Entenda a Ativore

A Ativore atua para tornar a experiência de investir em imóveis internacionais para rendimento tão simples e segura quanto investir na sua cidade

Quem somos?

Somos uma empresa de consultoria especializada em apoiar clientes no investimento internacional em imóveis para rendimento

Fundada em 2013 e sediada no Rio de Janeiro, com escritório em São Paulo, a Ativore desenvolveu metodologias sólidas para, em conjunto com uma vasta rede de especialistas locais, apoiar seus clientes na seleção de oportunidades atrativas de investimento imobiliário para geração de rendimentos seguros em países como Estados Unidos, Portugal e Inglaterra.

O que são imóveis para rendimento?

Imóveis adquiridos por investidores para receber rendas seguras de aluguel após o desconto de todas as despesas relacionadas

 

Imóveis Residenciais

Residências para famílias ou estudantes com contratos de aluguel de um a três anos
 

Imóveis Comerciais

Imóveis comerciais com contratos de aluguel de longo prazo (alguns de mais de 15 anos)
 

Imóveis de Temporada

Imóveis para aluguel de temporada (normalmente aluguéis semanais) com possibilidade de uso próprio

Que rentabilidade podemos esperar?

Em determinados nichos dos EUA e Portugal podemos esperar rentabilidades liquidas de caixa entre 5% e 10% do valor do investimento (em moeda forte)

Consideramos que o melhor critério para avaliar a atratividade de um investimento imobiliário é o fluxo de caixa líquido gerado por esses imóveis (rendimento do aluguel líquido de todas as despesas incorridas pelo proprietário), sendo que a potencial valorização futura irá apenas somar a essa rentabilidade.
Por conservadorismo, as rentabilidades do gráfico consideram somente o fluxo de caixa de aluguel, excluindo o potencial de valorização dos imóveis. | Ano base dos cálculos: 2016

Por que imóveis para rendimento?

Quando profissionalmente selecionados e geridos, os imóveis para rendimento oferecem excelentes benefícios ao investidor

Boa rentabilidade

Tendem a proporcionar rendimentos superiores à maioria das aplicações financeiras

Proteção contra a inflação

São ativos reais e, ao contrário da moeda e aplicações financeiras, não são corroídos pela inflação

Atualização dos aluguéis

Descontados os períodos de crise, os aluguéis tendem a crescer, no mínimo, com a inflação

Proteção patrimonial

Imóveis bem selecionados e geridos são ativos seguros que sobrevivem a gerações

Boa rentabilidade

Tendem a proporcionar rendimentos superiores à maioria das aplicações financeiras

Proteção contra a inflação

São ativos reais e, ao contrário da moeda e aplicações financeiras, não são corroídos pela inflação

Atualização dos aluguéis

Descontados os períodos de crise, os aluguéis tendem a crescer, no mínimo, com a inflação

Proteção patrimonial

Imóveis bem selecionados e geridos são ativos seguros que sobrevivem a gerações

Por que investir globalmente?

A diversificação internacional protege o investidor imobiliário contra os choques das economias domésticas e diminui o impacto das variações cambiais sobre suas rendas

A manutenção de uma parte da carteira em moedas fortes garante ao investidor estabilidade do poder de compra de uma parte de sua renda, garantindo, por exemplo, que ele possa continuar a viajar para o exterior mesmo em tempos de forte instabilidade cambial.

Por que a Ativore?

A Ativore profissionalizou o investimento internacional em imóveis para rendimento

Com o conhecimento e experiência adquiridos neste negócio, desenvolvemos metodologias robustas de prospecção e análise para, em conjunto com uma vasta rede de especialistas locais, apoiar nossos clientes na seleção de oportunidades atrativas de investimento imobiliário para geração de renda em vários países. Mas sabemos que isso não é suficiente. O nosso cliente quer se sentir seguro, entender o impacto tributário de suas decisões, saber como investir com segurança, fazer planejamento de sucessão, abrir contas bancárias, fazer transferências internacionais, apoio para contratar e manter contato com administradores imobiliários competentes no exterior e saber que conta com alguém para resolver problemas, caso ocorram. Nossa equipe de consultores atua para tornar a experiência de investir em imóveis internacionais para rendimento tão simples e segura quanto investir na sua cidade, criando produtos e serviços que vão de encontro às principais barreiras encontradas pelos investidores globais.

Nossos princípios de investimento

Invista onde faz sentido

Nem sempre o local onde você vive está no melhor momento para investir, seja pela escassez de imóveis com boa rentabilidade em aluguel ou pela instabilidade política e econômica do país.

Caixa é rei

A rentabilidade de aluguel é o único indicador seguro para o investidor imobiliário. Não especulamos sobre o valor futuro do imóvel.

Investimento não é emprego

Use o seu tempo para tomar decisões e deixe o trabalho operacional com a equipe de suporte da Ativore. Trabalhamos para simplificar a sua experiência antes, durante e após a realização do investimento.

Invista onde faz sentido

Nem sempre o local onde você vive está no melhor momento para investir, seja pela escassez de imóveis com boa rentabilidade em aluguel ou pela instabilidade política e econômica do país.

Caixa é rei

A rentabilidade de aluguel é o único indicador seguro para o investidor imobiliário. Não especulamos sobre o valor futuro do imóvel.

Investimento não é emprego

Use o seu tempo para tomar decisões e deixe o trabalho operacional com a equipe de suporte da Ativore. Trabalhamos para simplificar a sua experiência antes, durante e após a realização do investimento.

Nossos serviços

Simplificamos a sua experiência em investimentos imobiliários internacionais para rendimento

Dificuldade de acesso a boas oportunidades

Seleção do imóvel e apoio à aquisição

Prospectamos e identificamos os principais mercados imobiliários globais, avaliamos e credenciamos profissionais de suporte e selecionamos rigorosamente os investimentos.

Desconhecimento sobre como investir

Estruturação do investimento internacional

Desenhamos e coordenamos a implantação de estratégias de proteção patrimonial, racionalização tributária respeitando a legislação dos países envolvidos.

Falta de tempo para gerir os investimentos

Suporte continuo ao investidor

Suporte contínuo para dar resposta a uma ampla gama de necessidades do investidor remoto, simplificando e trazendo segurança à gestão dos investimentos imobiliários internacionais.

Dificuldade de acesso a boas oportunidades

Seleção do imóvel e apoio à aquisição

Prospectamos e identificamos os principais mercados imobiliários globais, avaliamos e credenciamos profissionais de suporte e selecionamos rigorosamente os investimentos.

Desconhecimento sobre como investir

Estruturação do investimento internacional

Desenhamos e coordenamos a implantação de estratégias de proteção patrimonial, racionalização tributária respeitando a legislação dos países envolvidos.

Falta de tempo para gerir os investimentos

Suporte continuo ao investidor

Suporte contínuo para dar resposta a uma ampla gama de necessidades do investidor remoto, simplificando e trazendo segurança à gestão dos investimentos imobiliários internacionais.

Nossa equipe de gestão

Nossa equipe multidisciplinar é composta por especialistas sêniores com experiência internacional em empresas líderes nas indústrias de consultoria, imobiliária e private banking

Pedro Barreto

CEO + Ver currículo

Renan Barros

COO + Ver currículo

João Succar

Product Manager + Ver currículo

Vagner Quito

Tax & Succession Planning + Ver currículo

Bruna Bueno

Business Manager + Ver currículo

Fábio Granato

Operations Manager + Ver currículo
Relação entre o fluxo de caixa líquido médio anual
estimado e o montante total investido.
Taxa Interna de Retorno - taxa que iguala o valor
presente de entradas e saídas de caixa.
Valor total do equity, com possibilidade de estruturar a aquisição
através de sindicatos por demanda de investidores.