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Seleção e aquisição
Apoiamos o cliente em todas as etapas do ciclo de investimento
1
Levantamento de oportunidades
Entendimento de objetivos do cliente, definição de critérios de avaliação das aquisições e seleção inicial de ativos para aprofundamento da análise na etapa seguinte.
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Analise de ativos selecionados
Para os imóveis que se enquadram no perfil do cliente fazemos uma análise financeira e competitiva detalhada e visitas in loco e apresentamos recomendações qualificadas aos clientes, que selecionam imóveis alvo.
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Due dilligence e suporte às negociações
Para os imóveis selecionados coordenamos e validamos inspeções físicas, análises legais, pareceres ambientais , due dilligence financeiro e apoiamos o cliente nas negociações com os vendedores e financiadores.
4
Estruturação legal e fechamento
Revemos os acordos de compra e venda com base nos termos das negociações, coordenamos a assessoria legal e coordenamos a finalização da documentação legal junto a advogados qualificados.
Compra, reforma e venda
Em mercados selecionados orquestramos operações de giro imobiliário para investidores
1
Aquisição dos imóveis
Operadores experientes e com conhecimento local prospectam o mercado em busca de imóveis com alto potencial de valorização.
2
Reforma dos imóveis
Equipes de reforma são mobilizadas para efetuar melhorias que agreguem valor significativo ao imóvel.
3
Venda dos imóveis
Corretores e agentes são mobilizados para vender os imóveis para investidores ou para compradores finais. O objetivo é girar o capital o mais rapidamente possível com boas margens para o investidor.
Entre em contato
Pedro Barreto
- Economista com MBA pela Warwick University (Reino Unido);
- Chairman & Founder da Ativore, sendo responsável pelo desenvolvimento estratégico do negócio e representação institucional;
- Trinta anos de experiência profissional, sendo 25 em funções executivas internacionais (em três países);
- Sócio-executivo (senior partner) da Deloitte KPMG e Arthur Andersen, em posições como managing partner (CEO) de duas dessas empresas em vários países;
- Sócio-diretor responsável pelas áreas de corporate finance e consultoria a bancos na KPMG e na Deloitte, tendo liderado dezenas de projetos de aquisição de empresas e de consultoria em territórios estrangeiros;
- Criador e desenvolvedor de metodologias de análise dos fatores de formação de taxas de juros de países para bancos centrais e estudos de avaliação setorial de setores bancários nacionais que se tornaram referência internacional;
- Autor de diversos artigos para os principais jornais e revistas brasileiros e no exterior, com temas que abordam a indústria, economia e análises de avaliações financeiras. Coautor do livro Manual para Gestão de Pequenas Empresas Inovadoras e editor da revista especializada em investimentos imobiliários internacionais Reglobal Magazine.
Renan Barros
- Sócio da Ativore responsável pelas operações do Rio de Janeiro e São Paulo, atuando na gestão sênior das áreas funcionais da empresa e com foco na abertura de novos mercados nos Estados Unidos e no relacionamento com investidores.
João Succar
- Economista pela UFRJ com Mestrado na COPPEAD/UFRJ e Mestrado em Real Estate Finance pela Universidade de Amsterdam;
- Gerente da área de desenvolvimento de produtos, responsável pela seleção e estruturação de novos investimentos e pelo relacionamento com parceiros internacionais;
- Experiência prévia na área de construção e incorporação, com foco em investimentos imobiliários e novos negócios, assim como consultoria em logística e infraestrutura de transportes.
Vagner Quito
- Contador e administrador com MBA em Gestão Financeira pela Fundação Getúlio Vargas;
- Gerente da área de Planejamento Patrimonial, Sucessório e Tributário, área responsável por estruturar e executar a melhor estratégia para o cliente investir no exterior;
- Atuou em mercados regulados (ANS, SUSEP e PREVIC) entre os anos de 2008 e 2016, onde teve experiência como gestor administrativo de Operadora de Planos de Saúde no interior do estado do Rio de Janeiro;
- Assumiu posição de liderança de equipes na divisão de auditoria de Serviços Financeiros da KPMG Rio de Janeiro, empresa multinacional de auditoria e consultoria.
Bruna Bueno
- Engenheira de Produção pela PUC-Rio, com formação em Finanças pela COPPEAD;
- Gerente de negócios da Ativore, é a responsável por estruturar os processos internos da empresa e pela área comercial da empresa;
- Sua experiência prévia inclui a EloGroup, empresa de consultoria especializada em gestão, processos, inovação e tecnologia;
- Atuou como coordenadora de projetos, em indústrias de mineração, seguros e previdências, serviços e novos negócios, entre os anos de 2011 e 2016.
Fábio Granato
- Administrador de empresas formado pela Universidade Federal do Estado do Rio de Janeiro (UNIRIO);
- Gerente responsável pelas áreas de operações, financeira e relacionamento com investidores da Ativore;
- Participante de centenas de aquisições e projetos de estruturação internacional, atuando ativamente junto aos parceiros na implantação da estratégia definida e no gerenciamento de estruturas internacionais;
- Sua experiência prévia inclui a EloGroup, empresa de consultoria especializada em gestão, inovação e tecnologia, onde atuou como Analista Financeiro; e a YOLO Experience, startup que transforma desafios organizacionais em experiências lúdicas, onde atuou como responsável por toda área administrativa e financeira.
Felipe Pollastrini
- Publicitário formado pela Escola Superior de Propaganda e Marketing de São Paulo (ESPM), cursou Certificate in Business Management no INSPER SP;
- Sales Executive: Responsável pelo departamento comercial em São Paulo, atuando consultivamente junto a clientes institucionais e pessoa física;
- Sua experência prévia inclui: empresa OSD Investing (Wealth Management); sócio da School Of Rock Brasil, franqueado das redes Seletti e Touch Watches, e consultoria/auditoria de fraudes corporativas na FTI Consulting;
- Experiência internacional: Curso de Family Wealth Management na Columbia University/EUA; Understanding Global Markets: Macroeconomics for Executives no MIT/USA.
Iuri Menescal
- Engenheiro de software há mais de 13 anos com perfil full-stack;
- Tendo atuado com desenvolvimento, definição de arquitetura e liderança técnica de equipes com mais de 30 desenvolvedores;
- Já trabalhou em projetos de aplicativos mobile utilizando várias linguagens, dentre elas: Java, JavasSctript, C#, Ruby e Swift.
Luiz Gomes
- Engenheiro de Produção formado pela UFRJ com ênfase em Engenharia Econômica e MBA Jr. pelo Instituto de Engenharia e Gestão (IEG);
- Analista Sênior de Produtos na Ativore, sendo responsável pela análise, seleção e performance dos investimentos, prospecção de mercados imobiliários internacionais e suporte técnico aos investidores e parceiros;
- Sua experiência prévia inclui atuação como Analista Financeiro e de Logística no ChefsClub - o maior clube de gastronomia do país - e como Gerente de Projetos na Fluxo Consultoria..
Relação entre o fluxo de caixa líquido médio anual
estimado e o montante total investido. Taxa Interna de Retorno - taxa que iguala o valor
presente de entradas e saídas de caixa. Valor total do equity, com possibilidade de estruturar a aquisição
através de sindicatos por demanda de investidores.
estimado e o montante total investido. Taxa Interna de Retorno - taxa que iguala o valor
presente de entradas e saídas de caixa. Valor total do equity, com possibilidade de estruturar a aquisição
através de sindicatos por demanda de investidores.