Invista em imóveis internacionais para rendimento

A Ativore localiza e seleciona cuidadosamente imóveis para clientes
que desejam construir uma carteira imobiliária para rendimento
em países como Estados Unidos e Portugal

Properties

Imóveis residenciais, comerciais e de temporada prontos para investir

Projects

Projetos customizados para seleção, estruturação, aquisição e venda de imóveis para renda

Outros serviços da Ativore

Planejamento tributário e sucessório
Ajudamos nossos clientes a desenhar estratégias de proteção patrimonial, controle de sucessão e racionalização tributária aderentes à legislação dos países envolvidos.
A arquitetura societária das operações é relevante para a rentabilidade e muitas vezes para o sucesso do investimento imobiliário internacional.
Formação de empresas
Trabalhamos com profissionais qualificados que apoiam nossos clientes para, quando necessário, abrir empresas no exterior que serão utilizadas como veículos de investimento.
Empresas são muito utilizadas como veículos de investimento por investidores imobiliários internacionais para proteção patrimonial e controle de sucessão.
Contas bancárias internacionais
Apoiamos os clientes na abertura de contas bancárias internacionais, garantindo o cumprimento das regras impostas pelas autoridades monetárias dos países envolvidos.
Muitas vezes é necessário abrir contas bancárias pessoais ou corporativas no exterior tanto para a aquisição dos investimentos quanto para o recebimento dos aluguéis.
Contratação de contabilidade internacional
Selecionamos contadores qualificados e com histórico de atuação nestes mercados, e alinhamos com eles as estratégias tributárias definidas com o cliente.
Diferentes sistemas tributários são um desafio para os investidores, sendo importante o apoio de contadores nos países dos investimentos que dominem as estratégias tributárias mais adequadas.

Estruturação
do investimento
internacional

Proteção patrimonial, racionalização
tributária e controle sucessório

Planejamento tributário e sucessório
Ajudamos nossos clientes a desenhar estratégias de proteção patrimonial, controle de sucessão e racionalização tributária aderentes à legislação dos países envolvidos.
A arquitetura societária das operações é relevante para a rentabilidade e muitas vezes para o sucesso do investimento imobiliário internacional.
Formação de empresas
Trabalhamos com profissionais qualificados que apoiam nossos clientes para, quando necessário, abrir empresas no exterior que serão utilizadas como veículos de investimento.
Empresas são muito utilizadas como veículos de investimento por investidores imobiliários internacionais para proteção patrimonial e controle de sucessão.
Contas bancárias internacionais
Apoiamos os clientes na abertura de contas bancárias internacionais, garantindo o cumprimento das regras impostas pelas autoridades monetárias dos países envolvidos.
Muitas vezes é necessário abrir contas bancárias pessoais ou corporativas no exterior tanto para a aquisição dos investimentos quanto para o recebimento dos aluguéis.
Contratação de contabilidade internacional
Selecionamos contadores qualificados e com histórico de atuação nestes mercados, e alinhamos com eles as estratégias tributárias definidas com o cliente.
Diferentes sistemas tributários são um desafio para os investidores, sendo importante o apoio de contadores nos países dos investimentos que dominem as estratégias tributárias mais adequadas.

Suporte
contínuo ao
investidor

Apoio contínuo ao cliente simplicando
e trazendo segurança à gestão dos seus
investimentos imobiliários internacionais

Relatório anual de performance
Preparamos relatórios anuais que permitem avaliar a performance dos investimentos imobiliários e que apoiam tomadas de decisão do cliente sobre sua carteira fundamentadas no desempenho dos ativos.
Imóveis para renda proporcionam boa previsibilidade de fluxo de caixa e um esforço reduzido na gestão da carteira. No longo prazo, porém, os mercados podem mudar, sendo importante adequar a carteira imobiliária a novos riscos e oportunidades.
Central de apoio ao investidor
Apoiamos nossos clientes na gestão administrativa de investimentos imobiliários internacionais, dando suporte na interlocução com prestadores de serviços no exterior, dirimindo duvidas e coordenando ações de resolução de problemas.
A gestão remota de investimentos imobiliários internacionais pode apresentar desafios para o investidor que não tem tempo para se envolver no dia a dia da gestão da carteira ou que não domina a língua ou a cultura de negócios dos países onde estão localizados seus investimentos.
Coordenação e apoio a obrigações tributárias
Atuamos para simplificar a preparação de declarações fiscais e regulatórias dos nossos clientes, tanto no país de residência quanto no exterior, orientando sobre procedimentos, prazos e documentação, apoiando na comunicação com especialistas e fornecendo ferramentas de controle para registro de informações.
Investimentos imobiliários internacionais geram obrigações fiscais e regulamentares em mais do que um país, o que pode consumir bastante tempo do investidor. Além disso, há diversas oportunidades de racionalização das despesas tributárias e/ou riscos de penalidades que mesmo contadores nacionais experientes tendem a desconhecer.
Obrigações societárias de empresas no exterior
Apoiamos nossos clientes na gestão da atualização de documentos estatutários, avaliando o impacto fiscal e sucessório de aportes e reduções de capital em suas empresas no exterior, e coordenamos a renovação anual de licenças e outras obrigações societárias.
Documentos estatutários de empresas no exterior, quando desatualizados, podem comprometer direitos dos herdeiros e levar a inconsistências nas declarações de imposto de renda nos países de residência do investidor. Além disso, a manutenção destas empresas gera obrigações anuais de reportes e de renovações de licenças.
Relatório anual de performance
Preparamos relatórios anuais que permitem avaliar a performance dos investimentos imobiliários e que apoiam tomadas de decisão do cliente sobre sua carteira fundamentadas no desempenho dos ativos.
Imóveis para renda proporcionam boa previsibilidade de fluxo de caixa e um esforço reduzido na gestão da carteira. No longo prazo, porém, os mercados podem mudar, sendo importante adequar a carteira imobiliária a novos riscos e oportunidades.
Central de apoio ao investidor
Apoiamos nossos clientes na gestão administrativa de investimentos imobiliários internacionais, dando suporte na interlocução com prestadores de serviços no exterior, dirimindo duvidas e coordenando ações de resolução de problemas.
A gestão remota de investimentos imobiliários internacionais pode apresentar desafios para o investidor que não tem tempo para se envolver no dia a dia da gestão da carteira ou que não domina a língua ou a cultura de negócios dos países onde estão localizados seus investimentos.
Coordenação e apoio a obrigações tributárias
Atuamos para simplificar a preparação de declarações fiscais e regulatórias dos nossos clientes, tanto no país de residência quanto no exterior, orientando sobre procedimentos, prazos e documentação, apoiando na comunicação com especialistas e fornecendo ferramentas de controle para registro de informações.
Investimentos imobiliários internacionais geram obrigações fiscais e regulamentares em mais do que um país, o que pode consumir bastante tempo do investidor. Além disso, há diversas oportunidades de racionalização das despesas tributárias e/ou riscos de penalidades que mesmo contadores nacionais experientes tendem a desconhecer.
Obrigações societárias de empresas no exterior
Apoiamos nossos clientes na gestão da atualização de documentos estatutários, avaliando o impacto fiscal e sucessório de aportes e reduções de capital em suas empresas no exterior, e coordenamos a renovação anual de licenças e outras obrigações societárias.
Documentos estatutários de empresas no exterior, quando desatualizados, podem comprometer direitos dos herdeiros e levar a inconsistências nas declarações de imposto de renda nos países de residência do investidor. Além disso, a manutenção destas empresas gera obrigações anuais de reportes e de renovações de licenças.

O que nossos clientes dizem sobre nós?

Pela confiança que tenho na equipe da Ativore fiz alguns negócios com eles e até ao momento estou satisfeito. As rendas entram a tempo e horas e acho o serviço muito profissional, com relatórios financeiros e relatórios sobre os imóveis periódicos.
Pedro Pinheiro – Lisboa, Portugal
Senti muita confiança na Ativore porque os donos do negócio também são investidores. Estou plenamente satisfeito com os investimentos e com a forma como os imóveis alugados estão sendo administrados.
José Otavio – Petrópolis (RJ), Brasil
Os consultores da Ativore me passaram muita credibilidade e conhecimento, além de encaminhar todo o processo burocrático desse investimento. Sem essa orientação, eu diria que seria impossível para mim, investir no exterior. Já estou comprando outra casa e venho recomendando o investimento a amigos.
Fernando Lima – Rio de Janeiro (RJ), Brasil
Estive com dúvidas e receios antes de me decidir a comprar, mas a Ativore me ajudou durante todo o processo, me explicou como tudo funciona passo a passo e esteve sempre muito atenta a todos os pormenores me ajudando a preencher os formulários e a dar indicações como tratar dos documentos necessários. Até agora estou muito satisfeita com a compra, tudo decorreu como a Ativore tinha descrito, e de forma rápida. Todos os meses eu recebo o extrato da administradora com a renda e os encargos, e trimestralmente é creditada na minha conta a verba auferida.
Carla Capela – Lisboa, Portugal
A Ativore conseguiu criar um produto de elevado rendimento em termos de renda constante como também em valorização do bem. O produto contempla não só o bem, mas também um excelente serviço de apoio burocrático / fiscal com os melhores advogados e conhecedores do mercado imobiliário americano, conseguindo transmitir desta forma tranquilidade ao investidor. Tenho vários amigos que depois de analisar o meu caso, a facilidade e segurança como foi montada toda a operação, estão muito interessados em investir com eles.
Bernardino Cirne – Aveiro, Portugal
Relação entre o fluxo de caixa líquido médio anual
estimado e o montante total investido.
Taxa Interna de Retorno - taxa que iguala o valor
presente de entradas e saídas de caixa.
Valor total do equity, com possibilidade de estruturar a aquisição
através de sindicatos por demanda de investidores.